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南宁住房公积金管理中心关于南宁市政协十一届四次会议第11.04.048号提案的答复

南宁公积金小编 2019-08-27 19:28 南宁公积金原创


 

 

 

 

南宁住房公积金管理中心关于南宁市政协十一届四次会议第11.04.048号提案的答复

 

签发领导:王林一             

办理结果:正在解决,并逐步完善

 

黄信佳委员:

您提出的《关于完善制度破解住房公积金贷款难问题的建议》,我管理中心已收悉。

针对您提出的建议,管理中心高度重视,积极研究,寻求解决难题的根本办法,指派相关责任科室积极落实。现将办理情况答复如下:

一、拟定政策,取消商业住房贷款转住房公积金贷款的期限限制,扩大住房公积金贷款的惠及面。

2019年7月4日,由管理中心代南宁住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)草拟的《关于商业住房贷款转住房公积金贷款有关政策的通知》,向社会征求意见之后,上报管委会会议审议通过。管委会办公室2019年8月14日印发了《关于商业住房贷款转住房公积金贷款有关政策的通知》(南金管规20195号)的文件,该通知由管理中心负责执行

该通知取消了商业住房贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公贷款”)应在取得不动产权证一年内提出贷款申请的期限限制。贷款申请人取得不动产权证后,即可向管理中心申请商转公贷款。该项政策的调整进一步扩大住房公积金贷款惠及面,减轻我市商贷购房缴存职工的还贷压力,充分发挥住房公积金贷款的低息作用,节约缴存职工贷款利息支出。因房地产开发企业拒绝住房公积金贷款而使用商业住房贷款的这部分职工也获得了事后救济的途径。

二、下一步将加强与各部门进一步联系和探讨,争取实现抵押“零对接”。

由于住房公积金个人住房贷款必须在抵押办结的情况下才能发放贷款。如果职工不自行结清商业贷款,注销原商业贷款的抵押,我管理中心将无法对已经在抵押状态的抵押物申请办理新的抵押手续。因此,目前商业贷款转公积金贷款要求在申请审核通过后,职工结清商业贷款注销原房屋抵押,才能再次办理个人住房公积金贷款的抵押手续,从而达到放款条件。

对大部分职工来说,自筹资金结清商业住房贷款是申请商转公贷款最大障碍。对此管理中心下一步将与住房公积金委贷银行、国土管理等部门积极协商,借鉴先进地区的做法,提出了采用第二顺位抵押登记的模式办理商转公贷款,并配合进行资产处置。计划在2019年年底完成部分银行试点推广工作,逐步实现无需职工自筹资金结清原有商业住房贷款,实现抵押“零对接”。

三、积极联合各部门发文,打击和遏制开发商拒绝住房公积金贷款的现象。

针对开发企业拒绝购房者申请个人住房公积金贷款的现象,管理中心联合市住房局、市财政局、市国土资源局、市建委等五部门于2018年3月印发了《关于切实维护南宁住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(南金发〔2018〕6号),并已发送给各住房公积金缴存单位及驻邕房地产开发企业,通知中细化了《南宁住房公积金管理办法》(南宁市人民政府令 第5号)(以下简称“政府5号令”)中第三十一条、第五十条的规定的内容,如房地产开发企业阻挠或拒绝购房人选择个人住房公积金贷款,经住房公积金管理中心责令限期整改后拒不改正的,可通过发业务联动函等方式,通知市住房局、市建委、市国土局、市规划局暂停其新项目的建设开发审批、办理预售登记等相关手续,市国土局、市规划局、市建委和市住房局按照行业管理相关规定和操作流程予以办理。

目前,在管理中心缴存住房公积金的缴存人可以通过12345市长公开电话、12329住房公积金服务热线或者到我管理中心服务咨询部现场投诉举报线索,管理中心对损害我中心缴存职工贷款权益的行为予以坚决查处。

在此,非常感谢您对我管理中心工作的关心和支持!希望您在今后的工作中,继续对我管理中心的工作提出宝贵的意见和建议。

 

南宁住房公积金管理中心

2019年8月26日

 

 

(联系人:秦亚  联系电话:5787811,18178130921)

承办单位地址:南宁市望园路5号   邮编:530022

 

 

 

澳门美高梅官方网方式:依申请公开                                                        

抄送:市政协提案委、市政府督查室。                   


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